El Proyecto Mercado Modelo Inversión Contacto
Oportunidad de inversión · Confidencial · Abril 2026

ERIBE
MOTION
CENTER

El primer complejo de ocio tecnológico del norte de España.
27 millones de euros. 2,45 millones de personas. Cero competidores.

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Inversión total 27-28 M€ Mercado potencial 2,45M personas Competidores equivalentes 0 DSCR proyectado 1,35-1,92× Apertura prevista 2030 Recompra año 10 9× EBITDA TIR estimada equity 12-22% Ubicación Tudela, Navarra Referencia mercado nacional 1,67 M€ · datos RM 2024 5 verticales de ingresos integrados Inversión total 27-28 M€ Mercado potencial 2,45M personas Competidores equivalentes 0 DSCR proyectado 1,35-1,92× Apertura prevista 2030 Recompra año 10 9× EBITDA TIR estimada equity 12-22% Ubicación Tudela, Navarra Referencia mercado nacional 1,67 M€ · datos RM 2024 5 verticales de ingresos integrados
El proyecto

Un destino sin precedentes
en el norte de España

ERIBE Motion Center es un complejo de ocio tecnológico de 9.000 m² diseñado como destino regional en el Valle del Ebro. Combina tres actividades con ingresos independientes — túnel de vuelo libre indoor, karting eléctrico y restauración — en una ubicación con acceso directo desde cuatro autopistas y sin competencia equivalente en un radio de 300 km.

0 Superficie construida Fase 1
0 Personas en radio de 120 min
0 Competidores equivalentes en la zona
0 Al túnel de viento más cercano
0 Apertura prevista al público
0 Fuentes de ingreso independientes
01
Partner identificado
Túnel de Vuelo
iFLY
6,0-7,0 M€ / año

Actividad icónica. iFLY es el operador número 1 mundial de túneles de viento indoor. Sin instalación equivalente en el corredor AP-68/A-15. Primer vuelo libre indoor en el norte de España.

02
Partner identificado
Karting
Eléctrico Ferkart
1,1-1,5 M€ / año

Motor de volumen del complejo. Karting Indoor Logroño opera con un mercado 16 veces menor que ERIBE. Alta recurrencia, corporativo, cumpleaños, competición.

03
Partner identificado
Restauración
Exterior KFC
0,12-0,15 M€ / año

Canon fijo sobre parcela exterior junto al acceso principal. 200-300K visitantes previstos anuales + tráfico directo de autovía AP-68. Sin KFC actualmente en Tudela.

Karting interior ERIBE
El mercado

Un mercado
sin cubrir

2,45 millones de personas en un radio de 120 minutos desde Tudela. Pamplona, Logroño, Zaragoza, Vitoria y sus áreas de influencia, conectadas por cuatro autopistas. Los únicos referentes nacionales de túnel de viento indoor facturan conjuntamente 1,67 M€ anuales operando con un único vertical en Madrid. ERIBE integra cinco verticales en la única plaza sin competencia del norte de España.

Madrid Fly SL · Datos 2024
Facturación 1,02 M€ · Precio adulto 37€ · 1 único vertical · Madrid
HiFly Madrid SL · Datos 2024
Facturación 657K€ · 11 empleados · 1 único vertical · Leganés
Zentral Pamplona
300.000 visitantes/año solo captando mercado de Pamplona
ERIBE (objetivo)
5 verticales · Captación del 4,8–8% de 2,45M personas
Modelo financiero

Dos escenarios.
Ambos viables.

Proyecciones basadas en benchmarks reales de instalaciones comparables en España. Validadas contra datos oficiales del Registro Mercantil 2024 de los operadores de referencia nacionales y datos contrastados de Zentral Pamplona y Karting Indoor Logroño.

Escenario conservador
Base — Benchmarks de zona
Revenue madurez (Año 3) 4,0 M€
EBITDA 1,90 M€
Margen EBITDA 47%
DSCR 1,35×
FCF anual 0,50 M€
Visitantes año 3 117.600
Recompra año 10 17,1 M€
Escenario optimista
Optimista — Mayor captación
Revenue madurez (Año 3) 7,95 M€
EBITDA 2,70 M€
Margen EBITDA 34%
DSCR 1,92×
FCF anual 1,30 M€
Visitantes año 3 195.000
Recompra año 10 24,3 M€
La estructura

Tus derechos como
inversor

Los inversores entran en el SPV ERIBE Tudela SL, que opera el complejo. La Promotora mantiene el 51% — los inversores el 49% restante con derechos claros y mecanismo de salida a 10 años.

ERIBE Motion Projects SL
Promotora · 100% fundador · IP y marca
SPV ERIBE Tudela SL
Promotora 51% · Inversores 49%
Canon marca 1,5% Management fee Developer fee 2%
Complejo ERIBE Motion Center
9.000 m² · Tudela · Apertura 2030
Masterplan ERIBE
Condiciones de inversión

Lo que ofrece
ERIBE a sus inversores

Participación ofrecida
30-49%
del capital del SPV operativo
Inversión mínima
50.000 €
nota convertible para inversores ancla
TIR estimada equity
12-22%
según escenario base u optimista
Opción de recompra
9× EBITDA
ejercitable en el año 10 desde constitución
FCF distribuible
0,5-1,3 M€
anual desde el año 3 de operación
Derechos adicionales
Tag-along · Anti-dilución
información trimestral auditada
El camino

De hoy a la
apertura en 2030

Abril 2026 — Ahora
Socio ancla · Structuración legal
Primera inversión. Constitución de sociedades. Validación jurídica por Qualitax (Tudela).
Mayo — Diciembre 2026
Ronda de equity · Opción de compra terreno
Captación de los 11-20 M€ de equity. Reserva del terreno norte (nudo AP-68/A-15).
2027
Cierre financiero · Inicio de construcción
Firma del project finance bancario. Licencias. Primera piedra.
2028 — 2029
Construcción e instalación de equipamiento
Edificio, túnel iFLY, karting Ferkart, plaza exterior y KFC.
2030
Apertura al público
El complejo abre. Los ingresos empiezan. El DSCR se demuestra con operación real.
2036 (Año 10)
Opción de recompra a 9× EBITDA
El promotor puede recomprar tu participación. Estimación optimista: 24,3 M€ total SPV.
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